di: Céline Dominique Nadler | 13 Agosto 2025
Il Kenya ha ufficialmente avviato la piena applicazione del Codice Edilizio Nazionale 2024, un quadro normativo volto a riformare il settore edile migliorando la sicurezza, la sostenibilità e la conformità normativa. Un codice volto a sostituire la versione obsoleta del 1968 e a introdurre standard moderni in linea con le migliori pratiche internazionali.
Pubblicato nel 2024, il nuovo codice ha seguito un periodo di transizione di un anno, durante il quale l’Autorità Nazionale per l’Edilizia (Nca), in collaborazione con il ministero del Territorio, dei Lavori Pubblici, dell’Edilizia Abitativa e dello Sviluppo Urbano, ha condotto workshop di sensibilizzazione a livello nazionale. Questi sforzi si sono rivolti a professionisti, appaltatori, sviluppatori e amministrazioni locali per agevolarne l’applicazione.
Il codice introduce linee guida rigorose che coprono l’integrità strutturale, la sicurezza antincendio, l’impatto ambientale e l’efficienza progettuale. Tutti i nuovi sviluppi sono ora soggetti a rigorosi processi di revisione, tra cui l’approvazione da parte delle amministrazioni locali, le valutazioni ambientali da parte della National Environment Management Authority (Nema) e la registrazione obbligatoria dei professionisti del settore edile presso la Nca.
Una delle principali novità introdotte dalle nuove normative è l’obbligo di ispezioni periodiche degli edifici ogni cinque anni. La mancata conformità comporta pesanti sanzioni. A supporto del controllo di qualità, l’Nca ha dislocato laboratori di prova mobili in centri urbani come Nairobi, Kisumu e Mombasa per verificare i materiali da costruzione in loco e scoraggiare l’uso di input non conformi agli standard.
La sostenibilità è un aspetto di primo piano, con i nuovi edifici tenuti a integrare tecnologie a risparmio energetico, materiali ecocompatibili e sistemi di tubazioni per Gpl. Sono state inoltre imposte disposizioni per la resilienza alle catastrofi e per le infrastrutture digitali, come la predisposizione alla fibra ottica.
L’Nca ha collaborato a stretto contatto con le autorità delle contee e gli ordini professionali per promuovere la conformità, con un’applicazione attiva già in atto in regioni chiave. Si prevede che il codice accelererà i progressi verso la Vision 2030 del Kenya e il Programma per l’Edilizia Abbordabile, migliorando gli standard di qualità e sicurezza nell’edilizia.
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